置业8|购房术语

合同Contract

在卖方和买方之间关于出售和购置物业的一份具法律效应的协议。

 

产权转让Transfer

将房地产的权益通过买卖双方的律师,从卖方转让与买方的书面文件。

 

地租Ground Rent

每年交付一次给土地所有者的费用。实际上,是以租金的形式来回馈土地拥有者愿意出租其土地给租户的行为。

 

地契契约 Title Deed

将买卖双方合法捆绑在一起的房地产法律和彤彤,规定了双方的法律权益以及义务。

 

违约Default

买卖双方任何一方未尽地契契约中所约定的权利以及义务的行为。

 

押金Deposit

这笔款项是被要求在交换合同前支付的,以确保买卖双方的权利和义务。。

 

交换合同Exchange Contract

这是合同成为具有法律效应的关键步骤。 卖房和卖房的律师同意交换合同,意味着合同以及最后的交房日期的认可,也就是说卖房会根据合同的内容完成房屋的建造或与租客之间的租赁关系,并及时交付给买家。

 

产权质押Housing pledge

房产在买卖过程中(例如贷款等)借贷行为的质押情况。

 

贷款 Mortgage

买家想银行借贷,通过合法的按揭方式购买物业,并按约定的时间内将借款及利息归还给银行。

土地租借权 Leasehold

根据法律合法提供给买家一定年限的土地居住使用权(非产权)

 

永久产权 Free Lease

对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。永久产权的房主需要负责房屋的维护与整修,在法律许可的情况下,房主可以自由使用房产。

 

注册物业Registered Property

已经在土地登记局注册过的物业

 

物业管理费Service Charge

在租赁期间,对租赁管理者和公共区域需要支付的一笔费用 。

 

共有型永久产权Shared-Ownership

这是一种房产契约形式,指建筑内的所有业主共同管理并享有该建筑及公共区域内的永久产权的所有股份。

 

期限Lease Year

土地租赁的年限。

 

地契文件Documents

登记在土地管理局中所有有关土地买卖租赁等文件的总称。

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