置业3|知房:a英国的房子类型

租赁市场,在国内,我们统称这个商品为“房子Property“;可是在英国,这个房产物业的概念可就变得多元化。根据国内人的习惯,我们根据“公寓”和“别墅”就英国的房子类型分为以下几种

公寓类公寓/楼房Flat/Apartment
复式公寓Duplex
平房类单层别墅Bungalow
别墅类独栋别墅Detached
半独立别/双拼别墅Semi-detached

 

联排别墅Terraced house/Townhouse

 

农舍Cottage

公寓/楼房Flat/Apartment

Flat这是在城市内最多和最经济实惠的房产内型,位置大部分处于市中心。和国内的公寓类似,往往只有一层。公寓占英国全部住宅的18.8%。英国常见的公寓,都是可以分单元租赁的。在英国这些单元分为Studio,1-bedroom flat(一室房),2-bedroom flat(两室房)等. 小编特别想介绍一下 studio,相比普通的公寓,studio 最大的特点是没有单独隔离开的卧室,而是卧室,起居室和餐厅,厨房是一个房间,另外有一个卫生间,面积比较小,适合预算不多但却想一个人住的人。这种房子厨房和卧室直通,不适合任何对烹饪有追求的人。

复式公寓Duplex

Duplex指的是复式公寓,公寓套内有两层。

单层别墅Bungalow

这一类房子一般也是独门独院的(但也有semi-detached bungalow它只有单层,所有的房间都在同一层。由于房内不设楼梯,无需上下楼,所以成为了老年人的首选。也像中国的平房一样,是乡下村民居住的相对简朴的住宅。大部分的Bungalow位于农村或郊区,占到英国全部住宅的 9.4%。

独栋别墅Detached

这一类房子指的是独门独院的独立式别墅,自带花园和车库。房屋上下左右前后都有独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。房屋内空间相对比较大,占地面积也较大。多建于城市边缘或近郊,一般是两到三层。Detached house 占到英国全部住宅的 17.4%,其中大部分在乡下。更豪的是 mansion,一般位于英国乡下,有 3-4 层之高,带一大片花园,够一整个家族和管家佣人居住,是老贵族的象征。广义上讲,mansion 是 detached house 的一种。

半独立别/双拼别墅Semi-detached

这一类房子是半独立式别墅,一幢房子一般有左右两家,但也有独立花园和停车位。房屋占地面面积比独栋别墅要小,盖房成本相对低一些。但是左右两家之间公用一堵墙。

联排房Terraced house/Townhouse

英国另一种常见的住宅形式,则是占全部住宅 28.6%的联排别墅,但在英国一般叫做 terraced house,近些年也说 townhouse。房子一般两到三层,之间左右紧密相连,与邻居只有一墙之隔。如果是伦敦,那么 terraced house 的规模还要更大一些,往往一排十几户房子甚至更多。

农舍Cottage

这类房子大多位于英国的乡下,但是价格较贵,主要被用作度假别墅。它们大多很古老又独具特色,有优美宽敞的花园或是邻水而建。英国的逆城市化进程使越来越多的有钱人选择在乡下投资,很多有钱的英国人喜欢买这类房子养老或度假.

 

无论是哪一种的房子, 用于投资出租,租客找房时候的偏好主要如下:

项目英国人租房偏好
选房重点实用性
周边配套周边环境悠闲、绿地多
房屋内部设备保暖&隔音&安全考虑(中央暖气、双层玻璃、安全门窗)
伦敦租房-交通便捷地铁/火车站附近优先

 

 

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注