我自己在英国租房住了几年，后来逐渐厌倦了搬家生活，于是在2015年，我终于决定告别租房生活，准备在英国买一套自己的房子。
虽然自己从事诺丁汉的学生房屋租赁市场，对于自主我觉得打理house自己很不适合，自己没有造房维修房子的技能、打扫卫生太累同时草坪真得好难打理。所以我就没有考虑诺丁汉的house。同时，我买第一套房子的目的是为了自住，而整个英国，我最喜欢的还是伦敦，所以我就把目标锁定在了伦敦。
一开始，其实置业我也不怎么懂，youtube上看看一些教投资房产的课程，又找了几个已经购买过房子的朋友讨教经验，比如自主贷款啥的。2015年的时候，朋友圈里时不时有朋友发布伦敦的新房，于是我在2016年的1月去看了一个我朋友所工作的开发商造的楼—Discovery Tower。为啥选这个楼盘呢，因为我自己在canning town这个区域住了一年（2012年底到2014年初），是看着这个楼盘从无到有的，而且它对面就是地铁站，出行很方便。
去看这个房子的时候，我特别留意了销售的介绍：1）她说这里的租客大部分是金丝雀码头canary wharf上班人士 2）分三次付款，交房要两年后，从国内转资金来买问题不是很难。
看完房子，回到牛津（当时是住我姐姐家），看新盘基本上都会有一个册子，拿回来问了问姐姐（因为我姐之前在国内是做房地产的），又问了我爸妈（毕竟我的积蓄还不能全额买，还是要爸妈赞助的）。唯一不喜欢的就是房子的三角形结构。但是我姐说如果是自住的话，二手房也无所谓，而且不需要等。
于是我开始上网google搜索property sales，这样才知道有zoopla和rightmove这些平台。研究了一番平台上的数据。在找房时有这么几个因素影响了我的搜索范围：
1）预算：因为和爸妈商量后，我们的预算是50万英镑，当时的英镑汇率在8.8左右。因为我是自己开公司的，所以凭我的自有工资收入去贷款几乎不可能，只能是全额付款。同时住在牛津，去伦敦看房很费时，有过一次后，第二次也不想为了一个房子来回5个小时赶车（当时候还没有快速火车线，基本就是做oxfordtube大巴来回）。
2）户型：我自己经常国内国外跑，要有个人看看家，而且我自己一个人怕孤独，所以最好是两室的房子。
3）位置：自己本身对伦敦那个时候不是很了解，所以就参考了我的几个小伙伴买的区域，大部分都是在东伦敦。别人买房肯定是做过调研的，那我就跟着呗。
天天在zoopla，rightmove上就是各种看，通过图片看房子的装修新旧，看floorplan了解房屋结构，看同一个postcode输入后的租金情况。看到好的就跟姐姐商量。就这样一转眼又到了9月，我又要去诺丁汉工作。这个时候有个房东提醒了我，买就要买自己熟悉的地方，租就要租给有钱能付租金的人。国内人崇尚的CBD不就是最好的区域吗，也早已听说华人的聚集地的狗岛区域，不妨就看这个区域吧。
于是这个时候我才把范围从东伦敦缩小到E14，最后差不多11月的时候看到了一套在预算内，看着图片蛮新的房子，而且这个套房子就在我2012年租的房子对面，也是我们看着这个小区从无到建好房子的，那个时候还和室友开玩笑说“买房真的好贵，要工作10年才可以全额买。”也正是这么一段租房的经历，我觉得那个区域好，因为楼下就是超市，买菜方便；步行到canary wharf也就15分钟，懒的话坐公车去那也就10分钟，CBD的硬件设施在步行范围内就可以享受到。于是在2016年的11月29日约了看房。这天是看两套在预算内的房子，另一套是中介推荐的一室一厅，我本意就是去看看不会买的。
二手房的买卖在英国就是暗拍，买家各种给offer，中介再助力一把，房东最后决定。因为当时很喜欢，而且是小白，不知道怎么才是合适的价格，中介一直说很多人看房，然后我问他有啥建议的报价吗？最后还是按中介的价格报上去的，所以一直等消息。在这等待期间，我开始凑房钱，同时开始联系律师，告知我已经给了offer中介，让律师standby，一旦确认就可以开始工作。一直到12月21日，消息来了。中介发来了一个memo of sales to purchaser的邮件，也就是说Offer confirmed，律师可以介入。因为告诉过中介是要自住，中介也就给现有的租客发了Section21通知他们2个月后要离开。
最终所有的支出为
1）房子里有裂痕，门框都有裂开。问了物业和邻居，他们觉得是正常的。因为英国的房子不是钢筋水泥。
2）钥匙不到位，阳台的一个窗户是没有钥匙的，中介也没有房东也没有。还好这个窗平时不怎么用
3）窗帘都是脱落的，只能自己找人换
4）此小区是car free property，没有车位就算了就连路边停车的申请也不行。每天只能挪我的车子去其他遥远的免费停车街道。
从购房的经历来说，作为小白购房，真的是花钱涨知识。但是买房子也是一种缘分吧。其实我实地看房不多，真的是运气好。我入住后，另一个房间立马挂airbnb然后同时找长租室友，反正至今没有空档期。买房被啃的钱也就算了，至此以后我就开始关注置业了。所以我的第一套房购置经历是先有大区域（国家城市），然后有预算，再后来锁定小区域（行政区/生活区）。能够砍价就尽量砍价，砍下来就是挣到的。
